爱尔兰最大的私人业主在2021年上半年的租金收入增长了5.9%，其中期报告显示，他重新获得了利润。Ires Reit公司主要在都柏林拥有近4,000处房产，在截至2021年6月30日的这段时间里，尽管Covid-19大流行病仍在持续，但仍取得了强劲业绩。
该公司在此期间实现了2740万欧元的利润，而2020年同期则亏损1090万欧元。其投资物业的收入增加了5.5%，达到3940万欧元。整个住宅组合的出租率仍然强劲，达到98.6%，而这一时期的住宅租金收缴率稳定在99%左右。
该公司的净租金收入（NRI）增长了5.9%，达到3130万欧元。这比前一年的2960万欧元有所增长。这一增长归因于收购带来的租赁资产组合的增长，以及租金的增长。该公司表示，NRI利润率为79.5％，高于2020年的79.2％。衡量基本经营业绩的EPRA收益增加了11.9%，达到1780万欧元。六个月的每股EPRA收益增加了9.7%，达到3.4美分，主要是由于收入的增加和非经常性费用的减少。股息持续增长，公司说它打算宣布六个月的中期股息为每股2.91美分。
该集团拥有1.87亿欧元的可用贷款，这比年初的2.46亿欧元有所下降。它还拥有1440万欧元的现金，高于年初的1120万欧元。
史无前例的 “变化
Ires Reit首席执行官MargaretSweeney说，在2021年上半年，由于Covid-19全球大流行病导致的 “前所未有的社会和经济挑战 “继续存在。”我们已经非常有效地合作，成功地引导企业度过这一环境的不确定性和挑战，以及在今年的前六个月继续增长业务，”她说。”上半年的业绩反映了我们继续执行增长战略，在此期间投资了6920万欧元用于进一步的住宅出租。”该业务继续表现强劲，去年的收入增长约5.5%。需要强调的是，在过去的一年里，公司没有对现有居民的租约进行任何租金上涨，以承认大流行病带来的社会挑战。”这些结果表明，在这个不确定和具有挑战性的时期，公司业务具有强大的复原力，净租金收入利润率达到79.5%，整个投资组合的出租率持续强劲，达到98.6%。自2020年12月以来，该集团增加了148套新房，使其整体租赁组合达到3836套。在此期间，我们在2021年1月28日完成了对凤凰公园马场146个高质量住宅单元的收购组合，”她说。
“我们继续按照我们的增长战略进行投资，正在开发的130套新公寓和联排别墅将于2022年在BakersYard交付，并通过都柏林Merrion路的远期购买合同。我们为汉普顿森林的128套房产签订了25年的社会住房租赁合同，预计将在2021年8月完成。”Sweeney女士说，从公共、政府、政治和监管的角度来看，爱尔兰的住房是 “一个敏感的部门”，因为 “在满足日益增长的新房需求方面存在重大的供应挑战”。这导致了今年到目前为止监管环境的一些变化，在2021年6月和7月推出了印花税和租金价格监管的变化。公司在其投资和经营决策中继续参与并考虑到这种变化的环境。Ires认识到它对所有利益相关者的责任，并认识到住房部门和更广泛的社会正在面临的许多挑战。
爱尔兰的经济增长前景和我们业务的基本面仍然强劲，年轻的人口不断增长，家庭规模不断缩小，持续强劲的国际投资支持了对优质专业管理的私人租赁住房的持续需求。
原文始发于微信公众号（爱尔兰房地产投资）：爱尔兰最大的私人房东在2021年上半年利润为2740万欧元