2021年爱尔兰房地产市场的投资达到创纪录的35亿欧元

2021第三季度，有近8亿欧元投资于爱尔兰房地产市场，使今年前九个月的总投资额达到35亿欧元。这标志着1月至9月期间的最高记录，是2020年前三季度的两倍。

编制这些数字的房地产公司第一太平戴维斯(Savills Ireland)表示，它预计年底的总数将在47.5亿欧元至52.5亿欧元之间。这些数字是在世邦魏理仕爱尔兰公司表示，投资者在工业和物流市场领域的活动有了 “非常明显的增长”，今年到目前为止，在爱尔兰的工业投资物业投资超过了4.42亿欧元。这比近年来的年度投资数字要高得多，去年的投资数字仅低于3亿欧元。

第一太平戴维斯表示，投资者的胃口是全面的，第三季度有价值4.14亿欧元的资产交易。这占到了所有投资量的52%。今年以来，多户家庭资产的交易总额为19亿欧元，使该部门占据了54%的市场份额。

零售业

第三季度，零售行业的投资额为1.07亿欧元，相当于所有交易量的14%，是自2019年第一季度以来首次占到销售额的10%以上。第三季度办公领域的投资总额不到1.4亿欧元。第一太平戴维斯表示，随着该行业开始从科维德危机的影响中反弹，预计今年最后三个月的交易量将有所回升。

“随着全年限制的减少，投资市场的条件似乎已经恢复到了相对正常状态。第一太平戴维斯投资部总监Brendan Delaney说：”22年被定义为失去的两个季度，旅行限制阻碍了外国投资者实际来到爱尔兰的能力，而亲自看房在全年也面临严重的干扰。他补充说：”我们现在看到的是恢复了大流行之前的强劲活动水平，几项即将签署的大型交易将推动第四季度的强劲发展。

工业和物流行业

同时，世邦魏理仕的报告显示，都柏林的工业和物流业在第三季度继续表现良好，在第三季度的39个单项交易中，成交面积达到70,678平方米，使今年前九个月首都的总成交面积达到182,877平方米。报告称，在过去18个月中，电子商务活动的增加推动了该行业的活动，但由于英国脱欧以及供应链和分销的变化，越来越多的公司将其分销引入国内，需求也有所增加。

世邦魏理仕爱尔兰公司的研究主管Marie Hunt说。”尽管主要发生在非市场过程中，但工业和物流部门的交易活动在今年前九个月一直很活跃，活动包括新建筑的大型预租以及现有设施的销售和出租。”预计这种强劲的势头将持续到第四季度，几个大型的场外交易将在年底前完成，并被纳入收租数字。尽管今年前9个月的活动量很大，但对工业用房的需求几乎按季度翻了一番，这表明该行业在可预见的未来仍将保持强劲势头。”