租金飙升！爱尔兰全国平均月租破1,600欧元，租户生活压力大增。
最新数据显示，爱尔兰租金成本再次大幅上涨，对依赖租房居住的民众造成沉重的经济负担。
据住宅租赁委员会（RTB）统计，今年第二季度，全国新租赁的平均租金达到了每月1,644欧元，相比去年同期上涨4.7%，每月多花74欧元。
在都柏林地区，新租赁的平均租金已经达到2,147欧元，遥遥领先全国其他地区。然而，最显著的涨幅并非来自都柏林，而是来自都柏林以外的地区。
这些地区的租金需求急剧增加，导致租金上涨了8.9%。相比之下，都柏林的新租赁租金同比仅增长了2.5%。
RTB特别提到，全国新租赁租金增长的速度已经有所放缓，但现有租赁的租金涨幅却首次超过了新租赁租金的涨幅。
数据显示，现有租赁的标准化平均租金同比增长5.8%，达到每月1,415欧元。这一数字虽然比新租赁平均租金低229欧元，但涨幅高于国家法律规定的“租金压力区”设定的2%年涨幅上限。
根据现行法律，爱尔兰大部分地区被划为租金压力区，这些地区的租金每年上涨不得超过2%。然而，现有租赁租金的涨幅却远超这一上限，引发了租户对政策有效性的质疑。
金融专家指出，这种违反规定的涨幅，可能进一步恶化租赁市场的负担，尤其是在通货膨胀压力和生活成本普遍上升的背景下。
租金水平因地区不同而呈现显著差异。在都柏林，现有租赁的平均租金达到1,859欧元，为全国最高。
而Leitrim的租金水平最低，平均仅为770欧元。巨大的差异让更多人选择搬离都柏林，但其他地区租金涨幅的加速增长，也让搬迁难以缓解经济压力。
专家警告称，租金上涨不仅影响新租户，也对现有租户造成冲击。虽然新租赁租金较高，但现有租户涨幅的加速可能意味着整个租赁市场的供需失衡正在加剧。
对于大量依赖租房的家庭来说，如何应对不断上涨的居住成本，已经成为亟待解决的问题。