今天给汉鼎千居大家带来一个很不错的投资项目，六区的酒吧带三套house，地理位置也十分的优越，有投资需求的各位不要错过哦！
地址：174 Harold’s Cross Road, Dublin 6w, D6WXY61
占地面积：1021平方米
该项目包含一个酒吧McGowans和三套联排的house。酒吧生意稳定，是周围居民十分喜爱的爱尔兰当地酒吧。疫情前，在盛大活动比如球赛时，店里总会人挤人一起观赏球赛。酒吧还提供各样酒水和食物，供应稳定。
该项目的酒吧拥有完整的酒牌，夜店的经营牌照，餐馆的经营牌照。所有被许可的牌照都是跟着酒吧存续，无论谁接手，都能改变成自己想要的经营模式，马上投入运营。
酒吧左侧为三个house, 一共包含八个units。众所周知，在六区这样的黄金地段的租金都是很高的。那么这三套可以租给当地的学生，上班族，平均每个房间的每月租金至少为650欧，一个月总的租金收入可达到€5200, 一年预计租金为62,400欧元。
总体来说，这套项目的投资前景是很大的. 疫情前年收益为250,000欧元，总投资回报率可以达到12%。即使单纯以三套house出租的租金，最少都能保证3.5%的年投资回报率。
该项目位于Kimmage lower road和Harold’s Cross road交叉口，隔着马路对面就是Harold’s Cross公园，毗邻Eamonn Ceannt公园，距离拉思敏斯（Rathmines）和拉思加（Rathgar）小镇只有几分钟的步行路程，那里有众多商店，超市，餐馆，公园，精品店，电影院，众多酒吧，餐厅和其他便利设施。其中也包括许多国立和小学。
该位置位于众多的居民区之间，Luas绿线沿运河向东步行18分钟，红线沿运河向西步行25分钟。都柏林巴士路线9、16、49、54a在Harolds Cross路上只有几分钟的步行路程。
– 驾车10min可至市中心2区Grafton st; 购物街等，生活非常便利；
– 驾车10min可至圣三一TCD大学；15min至UCD都柏林大学。
无论是自住通勤上学等都十分便利。
该项目所在的哈罗德（Harold’s Cross）区域位于都柏林的6区，在Terenure和Rathgar的北部，Rathmines的西部，Crumlin和Kimmage的东面，在Clanbrassil街的大运河正南，它位于都柏林市议会的管辖范围内。哈罗德（Harold’s Cross）也是都柏林安全区域最好的几个地方之一.
6区无论从便利程度还是安全程度来看都是处于都柏林很高水平的，Rathgar一带聚集了大量爱尔兰的富人居住，Rathmines和Ranelagh有很多的城市白领或者年轻的家庭在此处定居，还有不少高档的餐厅也同样在6区，之前咱们也推荐过6区的新楼盘，一个两室的公寓就能达到70万的售价，而房源依旧供不应求，很快售罄。
从区域上来说，在此处投资的保值率很高，爱尔兰在疫情的冲击下，房租有小幅度下降，但是房价却没有下跌，可以看出爱尔兰的房地产市场一直坚挺，在全球经济大环境因疫情影响整体下行的时候依旧未改正盛的风头，我们汉鼎千居之前专门做过几期对爱尔兰房产市场的分析，各有如果感兴趣可以看一下，对这个项目有兴趣的各位请联系我们吧！
原文始发于微信公众号（爱尔兰房地产投资）：【6区】酒吧+3套House整体出售，好项目不容错过！
