今年前三个月,爱尔兰房价下跌了0.3%

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2023年第一季度,全国平均挂牌房价为308,497欧元。

根据房地产网站Daft的最新报告,今年前三个月爱尔兰房价略有下降。

最新的房价报告显示,今年第一季度房价下跌了0.3%。

这是十年来首次出现第一季度上市价格下跌的情况。

2023年第一季度全国平均挂牌价格为308,497欧元,比2022年同期高出2.7%,比凯尔特虎时期的峰值低17%。

今年前三个月,都柏林的平均房价比2022年最后三个月低0.4%,科克市的平均房价比2022年最后三个月低0.5%。

在利默里克市,房价环比稳定,而高威和沃特福德市的季度跌幅更大,分别为1.5%和0.8%。

在城市之外,Leinster和Connacht-Ulster的房价下跌了大约0.5%,但Munster的房价上涨了0.6%。

2023年第一季度主要城市的平均挂牌价格和同比变化如下:

  • 都柏林市:423,593欧元——上涨1.5%
  • 科克市:323,728欧元——上涨1.2%
  • 高威市:345,880欧元——上涨2.5%
  • 利默里克市:248,881欧元——上涨3.0%
  • 沃特福德市:224138欧元——上涨2.2%
  • 其他地区:259,567欧元,上涨3.7%

从以上数据可以看出,虽然涨幅有所下跌,但是仍在上涨。

3月1日可供购买的房屋数量仅为1.3万套,比去年同期增长30%,但仍明显低于2019年的平均水平——2.42万套。

在全国各地,近几个月来,可购房源的增长速度已经放缓。

都柏林圣三一学院经济学家Ronan Lyons在评论该报告时表示:“从最新的Daft数据中可以清楚地看出,过去12个月市场状况的变化。

“一年前,两位数的房价通胀在全国大部分地区仍然很普遍。现在,很少有市场的房价比一年前上涨超过一个或两个百分点,而这些涨幅主要反映了去年3月到6月的涨幅。”

Lyons表示:“虽然需求有所减弱,但新冠疫情后的供应复苏似乎也在减弱,无论是新房还是二手房。”

“因此,虽然今年房价不太可能大幅上涨,但住房短缺引发的深层次问题将持续存在。”