爱尔兰每天有50户家庭被房东终止租约,租房危机愈演愈烈

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爱尔兰住宅租赁委员会的最新统计数据显示,房东们每天发出50份终止租约的通知。

今年前三个月的数据显示,共发出了4,753份通知,比上一季度增加了10%。

在55%的案例中,房东希望出售房产是其终止租约的理由,比前几个季度略有下降。然而,为租户提供免费咨询和信息的Threshold的全国宣传经理Anne-Marie O’Reilly表示,这些房东声称他们正在出售房产的通知中,只有60%是有效的。

因违反租户义务而发出的终止租约通知数量有所增加,占所有终止租约通知的19%(885份),较前六个月的16%有所上升。

18%的终止租约的理由是家庭成员打算搬入房产。虽然今年第一季度的数据为4,753份,但被要求离开的人数可能会更多,因为通知可能是按家庭或按个人发出的。

根据现行法例,承租人在租住房屋六个月后,有权在该物业内无限期居住。

如果房东的配偶、子女、孙辈、父母、祖父母、兄弟姐妹、侄女或侄子打算搬进物业,房东可以终止租约。另外,如果房东希望对物业进行重大翻新,或者在九个月内出售物业,或者租户违反义务或未能支付租金,房东也可以终止租约。

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新芬党住房发言人Eoin Ó Broin称这些数字“令人震惊”,并呼吁政府“立即重新引入无过错驱逐的禁令,并采取紧急措施,解决不断升级的无家可归者危机”。

社会民主党住房事务发言人Cian O’Callaghan说:“随着越来越多的房东退出租赁市场,卖掉他们的房产,数据显示,我们预计今年该地区会有2万份终止租约通知。”

无家可归慈善机构Focus Ireland的倡导总监Mike Allen表示:“不幸的是,这些新数据再次显示了非常高水平的退租通知,其中房东打算出售房产是打算驱逐的主要原因。。”

“自2022年7月有关驱逐禁令的规定发生变化以来,已经向租户发出了超过13,800份退租通知。自那以后,又有近8,000户家庭收到了驱逐通知,因为他们的房东打算卖掉房子。”

上周,最新的无家可归者数据显示,爱尔兰紧急收容所的人数达到了创纪录的12,259人。总体数据包括来自1,733个家庭的3,594名儿童。

昨天,无家可归者慈善机构西蒙社区的执行董事Wayne Stanley在爱尔兰议会住房委员会发表讲话时表示,他“希望”驱逐禁令能够延长,直到政府提议的“原地租户”计划完全实施。

爱尔兰总理利奥·瓦拉德卡在众议院上表示,联合政府“昨天、明天和每天”都在努力解决这一问题,并提供更多经济适用房和社会住房。瓦拉德卡表示,他承认爱尔兰“无家可归者人数上升的问题确实很严重”,但他驳回了重新实施驱逐禁令的呼吁。他说,重新引入禁令将“使问题在中长期内变得更糟”。

住房部长达拉·奥布莱恩的一位发言人表示,该数据与前几个月一致,并补充说,“重要的是要注意,终止租约通知并不一定会导致驱逐发生”。