预计明年爱尔兰房地产价格通胀将大幅降温。
爱尔兰全国范围内，一套三居室联排别墅的平均价格涨幅不超过3%。
与此同时，今年最后一个季度的数据已经反映出这种放缓，过去3个月，许多地方的房价已经冻结。
房地产中介公司预测，明年都柏林部分高价区域的房价将会下跌。
今日发布的《爱尔兰独立报/REA平均房价指数》最后一个季度估算显示，全国平均三居室联排别墅的售价在今年最后一个季度仅上涨了1%，达到304,259欧元，年增长率为4.3%。
该调查根据当地最新的销售价格估算了全国主要住房——三居室联排别墅的平均房价。
最后一个季度未见价格上涨的地区包括高威、Kerry、Laois、Mayo、 Meath和Wicklow郡。
相比之下，本季度房价上涨最多的地区是Kerry郡（4.3%）、Roscommon郡（3.6%）和Waterford市（3.5%）。
随着房价达到可承受水平，爱尔兰房地产联盟（REA）的成员公司预测，将出现“两级市场”，尤其是在首都，家庭购房者仍能承受的区域的房屋将比那些价格已超出普通夫妇按揭能力的地区增值更多。
今年最后三个月，都柏林的房价上涨了1.5%，此前几年该地区的季度增长率一直是这个数值的两倍。
首都的平均三居室房屋目前售价为511,667欧元，对于许多收入中等的夫妇来说，这个价格是无法企及的。这意味着全年总体增长了3%。
都柏林西部第四季度记录了显著的增长，Lucan的房价上涨了2万欧元，达到43.5万欧元（增长4.8%），Tallaght上涨了3.5%，达到29万欧元。
首次购房者仍然是主要市场驱动力，占全国销售额的59%，在Meath等通勤郡，这一数字急剧上升至80%以上，因为购房者在寻找价格合适的房产。
全国范围内达成销售协议所需的时间保持稳定在五周，因为在利率不断上升的环境下，供应不足继续推动销售。
过去三个月，科克的房价上涨了1.4%，年增长率为4%，达到37万欧元，预测2024年将保持同样的增长率。
高威的房价在本季度略有上升，增长了0.6%，达到33.7万欧元，预测明年的情况将保持不变。
尽管利默里克市的房价在最后一个季度上涨了5,000欧元，达到29万欧元，但Waterford市的增长是它的两倍，平均房价上升到29.5万欧元。
特别是Waterford城区，在最后一个季度经历了5%的年度增长，其中80%的房屋被首次购房者购买，是全国最高的比例之一。