今天汉鼎千居给大家推荐的是位于都柏林12区Walkinstown的一栋投资类住宅项目。这栋独立住宅包括了7个带独立卫生间的房间，目前年租金约10万欧元，年投资回报率高达13.4%。全屋近期进行了重新的翻新和装修，房屋状况良好。
该房产位于都柏林12区著名的大环岛附近，距离都柏林西部Park West Industrial Park很近，为此提供了优质的租客。周围生活也很方便，都柏林最大的亚洲超市亚洲行仓库距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可达到。
区域：D12
地址：13 Ballymount Road Lower, Dublin 12
户型：7室7卫
房型：独栋
租金：84000欧/年 投资回报率为11.3%
价格指导：74.5万欧元
附近的公园：
Phoenix Park 凤凰公园
Corkagh Park
William Pearse Park
Brickfield Park
Beechfield Park
Irish National War Memorial Park
附近的学校：
Assumption Secondary School Walkinstown
St Cillian’s National School
Holy Spirit Junior Primary School
St Paul’s Secondary School, Greenhills
St. Damian’s National School
Bloosom Montessori School
Drimnagh Castle Primary School
St Kilian’s Junior National School
都柏林12区位于都柏林西南部的M50公路内，覆盖了德里拉姆（Drimnagh），克拉姆林（Crumlin）和沃金斯顿（Walkinstown）的社区。它的南侧与Terenure接壤，东部与Harolds Cross接壤，大运河形成北部边界。靠近市中心，Crumlin，Drimnagh和Walkinstown一直是受欢迎的地区，特别是对于首次购房者，能够以实惠的价格选择公寓或房屋。但是，该地区的吸引力不仅仅是价格，还有各种各样的便利设施，餐厅，学校和公园，以满足所有年龄段家庭的需求。
12区拥有良好的公共交通服务，有各种各样的巴士路线穿过该地区。Luas Red线从Tallaght到都柏林，在Drimnagh，Bluebell和Blackhorse站点经过都柏林12区。靠近M50也使前往都柏林其他区域通勤更加容易，10号和11号交叉路口近在咫尺。
周边配套设施
Drimnagh Castle城堡
Drimnagh城堡是一座位于爱尔兰都柏林郊区Drimnagh的诺曼城堡。它是爱尔兰仅存的城堡，周围有被洪水淹没的护城河;这条护城河由当地河流卡马克河的支流喂养。Drimnagh城堡中学位于城堡旁边。最早记录的德里姆纳城堡的主人是休·德·伯尼瓦尔爵士，他的名字在1216年记录在与爱尔兰有关的州文件中。他的家族是几个世纪以来Drimnagh城堡的所有者，后来被称为Barnewell，有时被称Barnewall。
Drimnagh城堡于1991年重新向公众开放，并在1990年代继续进行额外的修复工作。截至2019年，这座城堡向公众提供旅游服务，并可用作婚礼和其他活动的场地。许多的电影和电视作品也都在这个城堡拍摄，比如绑架俱乐部 （The Abduction Club 2002)和都铎王朝（The Tudors 2007）
Walkinstown Roundabout 沃金斯敦环岛
这是都柏林最大也是最繁忙的环岛之一，1990年6月25日，爱尔兰在意大利90世界杯（1990年FIFA世界杯）上意外取得成功，其中最具标志性的时刻之一发生在沃金斯敦环岛。那天下午，爱尔兰在点球大战中击败罗马尼亚，进入四分之一决赛。比赛开始时，人群从附近的Kestrel和Cherry Tree酒吧涌出，涌入环岛庆祝胜利。业余爱好者拍摄的交界处欢乐场面成为爱尔兰当年成功的代名词，并集中体现了当时全国各地普遍存在的希望感。
2020年7月，爱尔兰意大利90足球队主教练杰克·查尔顿十天后去世后，粉丝们聚集在环岛，重现那一刻并表达哀悼。当天中午12点30分，全国所有广播电台同步播放了爱尔兰共和国国家足球队1990年赛季的官方歌曲《让他们承受压力》（其中包含查尔顿的原声片段），以纪念这位带领球队的人。爱尔兰队首次参加88年欧洲杯，并在意大利（1990年）和美国（1994年）两届世界杯上夺冠。
Asia Market 亚洲行
12区的亚洲行是爱尔兰最大的亚洲食品供应商之一，创建于1981年，为爱尔兰的餐厅、餐饮和零售贸易提供新鲜、冷冻、干燥和罐头食品。这里包括了中国、日本、泰国、马来西亚、韩国、菲律宾、地中海和西方食品原料包括厨房和家庭用具，价格极具竞争力。拥有烹饪和准备正宗亚洲美食所需的一切材料和工具，并且还有配送服务。
Park West是爱尔兰都柏林西部的一个大型商业园区，以其公共艺术和一些住宅开发而闻名。超过300家公司和10,000多名员工在此设立基地。该开发项目位于都柏林西部的M50轨道高速公路内，包括数百万平方米的办公和零售空间，以及一家酒店、一家私人医院和三座公寓大楼。
原文始发于微信公众号（爱尔兰房地产投资）：都柏林12区投资类住宅项目，年回报11.3
