短短三个月,爱尔兰房东发出4,000+退租通知

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据爱尔兰租赁监管机构的最新数据显示,今年第二季度,房东共发出了超过4,000份退租通知。

退租通知的主要原因有:房东想卖房,占55%;租户违反合同,占18%;房东亲属要搬入,占16%。

今年上半年,退租通知的总数接近9,000份,第一季度为4,810份,第二季度为4,035份。

在4月至6月间,都柏林收到的退租通知最多,有1,658份(占41.4%);其次是科克445份(11%)、高威270份(6.7%)和利默里克189份(4.7%),Leitrim最少,仅20份。

爱尔兰住宅租赁委员会(RTB)表示,这些数字是房东自行报告的,因此不代表实际被退租通知的人数。

另外,RTB的数据还显示,第二季度新租约登记数量有所下降,共登记了15,246份租约,比上一季度少了2,351份。超过4.4万份租约得到了续约。

争议解决服务的数据显示,RTB共收到2,595份申请,房东和租户提交的案例几乎相等。

争议的最大原因是租金拖欠和超期居住,占案件的28%。

其他原因包括房东义务的违反(18%)以及对退租通知有效性的质疑(17%)。

爱尔兰房产业主协会主席Mary Conway表示,监管负担是房东退出市场的主要原因。

RTB的年度报告显示,去年私人租赁数量减少了2万多个,虽然RTB解释这是由于“数据质量改进”和删除历史租约所致,但房东团体认为这反映了房东继续退出市场的趋势。

业主协会还表示,“不公平的监管负担”通过租金压力区的形式施加在房东身上,租金压力区限制了指定地区的租金上涨。