爱尔兰房东遇老赖,租户拖欠1.3万欧元租金被勒令搬离

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一对租户因拖欠近1.3万欧元的租金,被勒令搬离居住了20年的房子。

房东在丈夫去世后,打算出售这处房产,不得不向住宅租赁委员会(RTB)提起诉讼,因为租户不仅拖欠了大量租金,还拒绝搬离房子。

租户自2003年起以每月500欧元的价格租住在Killarney的一栋房子里。然而,当房东表示想要出售房产时,问题随之而来。

尽管房东和租户之间曾达成协议,租户会寻找其他住所,但他们却停止支付租金,并以供水问题为由拒绝搬家。

租户在证词中表示,他们无处可去,并且已在Kerry郡议会的住房名单上等待分配。他们坚称不愿意成为无家可归者,因此决定扣留所有租金。

房东在2021年9月的一封信中称赞了租户之前的行为,并提供了推荐信,希望他们能够顺利搬迁。

在租赁期间,租金从400欧元涨到了500欧元,上涨了25%,租户认为房东在租金上违背了租金压力区的规定。

然而,RTB表示Killarney的该区域并不属于租金压力区。关于水供应问题,RTB表示,这场纠纷与违反标准和维护无关,因此不能对房东作出任何裁决。

最终,RTB命令租户搬离,并支付12,600欧元的租金欠款。

爱尔兰业主协会对租户拖欠租金的高比例表示了担忧,并呼吁采取紧急行动。最近的一些RTB纠纷报告显示,个别租户的租金欠款高达2万欧元。

一些房东,尤其是像Ires Reit这样的私营房东,正面临着租户拖欠租金的问题,仅Ires Reit的租户去年就累计拖欠了28万欧元的租金。