在爱尔兰，想拥有一套属于自己的房子，越来越像是一场漫长得看不见终点的“咖啡换房游戏”。
最近，Chill保险公司发布了一项研究，把一件很多人每天都在做的小事——买咖啡，跟一个很多人一辈子都在努力的大事——买房，放在了一起对比。
结论嘛，说来有点扎心：就算你从今天开始每天不喝咖啡，也许得省上四十多年，才能在都柏林攒够房屋首付。
研究涵盖了从2010年到2024年间爱尔兰各郡的房价数据，揭示了一个冷酷现实：即便你有极强的自律、坚定的意志、超凡的忍耐力，愿意放弃人生每一个清晨那一口热腾腾的咖啡香——依然离买房的终点线遥不可及。
我们先看看都柏林。作为爱尔兰最贵的城市，它的房屋平均首付达到了€61,401.23，而一杯咖啡的平均价格是€4.08。
根据这笔账，如果你从不买咖啡，每年可以节省€1,489.20。听起来不错？但你得坚持41年——是的，1.5万多杯咖啡之后，你才能攒够那笔首付。
再往下看，Wicklow的房价也不遑多让。想在那里买房，需要的首付是€46,153.43，咖啡价格便宜一些，平均€3.67一杯。但你也得省下12,576杯咖啡，相当于34年不碰咖啡因。
Kildare算是“良心选项”了，首付大约€40,616.46，咖啡€3.89一杯，但代价依旧不低——要攒这笔钱，你需要告别10,441杯咖啡，换句话说，就是29年没有那熟悉的早晨仪式感。
所以，问题真的出在咖啡上吗？显然不是。放弃这些小确幸，也许能节省一些零花钱，但面对动辄数万欧元的首付，它们就像风中飘摇的硬币，砸不到要害。
Chill保险公司的Ian O’Reilly也说了句大实话：“光靠戒掉咖啡、少吃点鳄梨吐司，是买不起房的。”
他推荐的做法是“50/30/20”储蓄法：将收入的50%用于生活必须开支，30%用于可选消费，剩下20%用于强制储蓄。
这套方法比爱尔兰的平均储蓄率高出7%，对普通人来说，也许是攒够首付的唯一“捷径”了。
但说到底，问题不是我们是不是每天喝了那杯咖啡，而是这个国家的房价，让我们连想喝咖啡都觉得亏得慌。