都柏林6区Rathmines投资组合出售 - 爱尔兰华人圈-Chinese Circle

房产简介

该物业位于都柏林6区成熟住宅社区Rathmines核心地段，是一栋经过全面升级改造的多单元住宅投资项目，共包含8套一居室公寓。户型紧凑实用，契合本地租赁市场需求，长期面向本地租客及专业人士。物业已完成全面合规升级，涵盖消防、电气及安全系统，符合现代出租标准，可实现低维护成本运营。项目目前可整栋空置交付，为投资者提供灵活的租金重设与运营空间，兼具稳定现金流与长期增值潜力。

该物业内所有单元均已完成优化配置，户型设计贴合本地租赁市场需求，适合长期稳定出租。物业以整栋空置形式出售，为投资者提供充分的运营灵活性，可根据市场情况自主设定租金并快速实现满租。整体建筑面积约261㎡，并配有约46㎡的庭院空间，进一步提升居住体验与资产价值。同时，物业已完成系统性合规升级，全面符合现代租赁标准，包括完善的消防系统、最新RECI电气安全认证、齐全的燃气安全认证，以及经过专业清洁与消毒的水系统。整体配置意味着后期无需额外投入即可投入运营，有效降低合规风险，实现稳定收益阶段。

地址：53 Grove Park, Dublin 6

房型：8套一居室公寓

售价：€1,600,000

当前年租金：€168,000

回报率：约10.5%

当前租赁状态为空置	预计月租金	预计年租金
Flat 1	€1,600	€19,200
Flat 2	€1,600	€19,200
Apt 3	€1,800	€21,600
Apt 4	€1,800	€21,600
Apt 5	€1,800	€21,600
Apt 6	€1,800	€21,600
Apt 7	€1,800	€21,600
Apt 8	€1,800	€21,600

总共	€14,000	€168,000

房产VR: https://my.matterport.com/show/?m=ywA5J5pZLPG

该物业位于都柏林6区Rathmines核心地段，属于城市中最成熟且最受欢迎的居住与租赁区域之一。区域生活配套完善，步行范围内即可到达各类超市、餐饮、咖啡馆及休闲娱乐设施，日常生活极为便利。

同时，该地段距离都柏林市中心仅数分钟车程，公共交通网络发达，可快速连接城市主要商业区与高校区域。凭借优越的地理位置与持续旺盛的租赁需求，Rathmines长期保持低空置率，是投资者公认的优质租赁板块之一。

房产图片一览

Apt. 1

Apt. 2

Apt. 3

Apt. 4

Apt. 5

Apt. 6

Apt. 7

Apt. 8

附近公园：

St Enda’s

Marlay Park

Glenbrook Park

Marian Park

Rathfarnham Castle Playground

Loreto Park

Dodder Riverbank Park

Ballawley Park

Fernhill Park & Gardens

附近学校：

Divine Word National School

S N Naithi

St Attractas Junior National School

St Attracta’s Senior School

Rathfarnham Educate Together

Ballinteer Community School

Gaelcholáiste An Phiarsaigh

Loreto High School, Beaufort

De La Salle College Churchtown

Goatstown Educate Together Secondary School

Dundrum购物中心

Dundrum Town Centre是爱尔兰最大的购物中心，拥有超过169个商户，零售面积达111,484平方米，总楼层面积近 140,000 平方米，以及超过 3,000 个停车位，每年有超过 1800 万的客流量。该中心吸引了众多知名零售商品店和餐馆，包括玛莎百货、Boots、River Island 等品牌。

Nutgrove Shopping Centre 购物中心

Nutgrove Shopping Centre 是一座自1984年以来一直备受赞誉的购物中心。拥有70多家商店，包括Tesco、Penney’s、Dunnes、Boots、Flying Tiger和Carraig Donn 等知名品牌，以及当地屠夫、锁匠和改装维修服务等本地业务。尽管没有 Dundrum Town Centre 那样庞大，但麻雀虽小五脏俱全。这里是与朋友和家人放松购物的理想之地，同时提供各种美食选择，适合外卖或享用咖啡。

Castle Golf Club城堡高尔夫俱乐部

城堡高尔夫俱乐部是爱尔兰最好的球场之一，也是都柏林地区最古老的俱乐部之一。Castle 高尔夫俱乐部成立于 1913 年，是爱尔兰最古老、最精美的十八洞公园高尔夫球场之一。球场坐落在丘奇敦 (Churchtown) 和拉思法纳姆 (Rathfarnham) 之间的缓坡上，可轻松前往所有主要交通干线和市中心。

城堡高尔夫球场由伟大的哈里·柯尔特设计，Castle球场拥有超过75个沙坑，所有的果岭均按照USGA 沙基标准设计。由于每个洞都被高大的成熟树木很好地保护着，所以任何时候都非常注重准确性。整个球场聘请了技术精湛、经验丰富的地勤人员确保球场全年保持完美的比赛状态。从俱乐部会所阳台上可以欣赏到球场和都柏林山脉无与伦比的景色，这只是其众多乐趣之一。

St. Luke’s Hospital圣卢克医院

圣卢克医院是爱尔兰都柏林的一家医院，半个多世纪以来专门治疗爱尔兰各地的癌症患者，它是爱尔兰主要的放射治疗中心。该医院于1952 年开业，由爱尔兰癌症协会根据卫生部长设立的咨询机构的建议成立。继 Donal Hollywood教授于2003年发表题为“爱尔兰放射肿瘤学服务的发展”的报告后，卫生和儿童部决定在博蒙特医院和圣詹姆斯医院创建癌症治疗中心。

Loreto High School Beaufort洛雷托高中

洛雷托博福特高中是一所由洛雷托姐妹托管并由管理委员会管理的志愿中学，这是一所私立的天主教女子中学。1925年弗朗西斯·迪西 (Frances Deasey) 买下了博福特别墅 (Beaufort House)。成为博福特归化科学学院 (Beaufort Domestic Science College)，附属建筑组成了幼儿园和初中。1952年增建了高中校舍，1975年扩建了礼堂。幼儿园和初中在20世纪90年代被逐步淘汰。学校提供充满关爱和支持的氛围，鼓励每个学生在正确的价值观和正义的社会环境中充分发展精神、智力、道德、创造力、健康和社会潜力。

本篇文章来源于微信公众号: 爱尔兰汉鼎千居房产投资