爱尔兰的Airbnb房东们，最近可能要特别关注一项新政策。
据The journal报道，周二，住房部长詹姆斯·布朗向内阁提交了一份有关短期租赁市场的新方案。
未来，爱尔兰将正式建立全国短期租赁登记册（Short-Term Let Register），同时为部分长期经营的短租房提供合法化渠道。
根据欧盟今年5月正式生效的新规定，所有提供短期住宿服务的业主都需要进行登记。
新制度适用于出租时间不超过21晚的住宿，无论是整套房屋，还是住宅中的单个房间，只要通过Airbnb等平台向游客提供付费住宿，都需要向Fáilte Ireland登记注册。
申请登记时，业主还需要声明房产符合相关法律要求，包括在需要的情况下已经取得规划许可（Planning Permission）。
简单来说，未来想继续经营短租业务，仅仅把房源挂在平台上已经不够了，还需要完成官方登记。
与此同时，政府也准备解决一个长期存在的问题——大量短租房实际上并没有取得规划许可。
按照现行规定，短租房本来就应该获得相应许可，但多年来执行力度有限，因此市场上存在不少“历史遗留房源”。
根据最新方案，如果一套住宅已经连续作为短租房经营超过7年，而且期间从未收到执法部门处罚，业主将可以申请追认许可（Retention Permission），从而使房产用途合法化。
换句话说，一部分经营多年的短租房有机会获得“转正”。
不过，这并不意味着爱尔兰政府准备全面放开短租市场。
詹姆斯·布朗表示，政府希望在满足住房需求和支持旅游业之间找到平衡。
根据新规划，在人口超过2万人的城市和城镇，未来想获得新的短租规划许可将变得非常困难。
这意味着在都柏林以及其他主要城市，新增短租房源可能会受到更严格限制。
而在人口少于2万的小城镇和乡村地区，政府则会给予业主一定过渡期，让他们有时间补办相关手续。
根据住房机构此前利用Airbnb数据进行的统计，目前爱尔兰约有28900套短期租赁房源。
其中约四成位于各大城市，而都柏林拥有9186套短租房，占全国总数约三分之一，是短租房最集中的地区。
对于政府来说，新登记制度一方面能够让市场数据更加透明，另一方面也希望通过加强监管，把更多住房资源重新释放到长期租赁市场，从而缓解住房供应压力。
未来几个月，这项新制度的具体细则预计将陆续公布。