讨论了一年多的“后花园小屋”计划，终于迎来了新的时间表。
爱尔兰住房部国务部长约翰·卡明斯周二表示，允许业主在自家后花园建设独立住宅单元的新法案，预计将在议会夏季休会前完成立法程序。
对于一直关注这一政策的人来说，这并不是一个全新的消息。事实上，从去年开始，爱尔兰政府就不断释放信号，希望通过放宽规划限制，让更多家庭能够利用现有住宅用地增加住房供应。
不过，此前外界看到的更多是政策方向和讨论内容，而这次最大的不同在于，政府首次明确表示，希望在今年夏季休会前完成相关立法。
如果进展顺利，这意味着这项备受关注的措施距离真正落地已经越来越近。
根据目前公布的方案，业主未来可在住宅后花园建造面积不超过45平方米的模块化住宅单元，而无需申请规划许可。
相比现行规定，这项改革被认为是一次不小的放宽。
目前，业主虽然可以在住宅后方扩建最多40平方米空间，但扩建部分必须与主屋连接。如果想在花园内单独建造一个独立生活空间，通常仍需申请规划许可。
新政策则计划允许建设独立建筑，而且面积上限提升至45平方米。
爱尔兰政府认为，这类住宅单元未来可用于照顾年迈父母、安置成年子女，也可以作为远程办公空间，甚至在符合相关规定的情况下用于出租，从而增加住房供应。
除了“后花园小屋”外，此次法案还包含多项规划改革措施。
其中包括放宽老虎窗建设、阁楼改造，以及将一栋住宅分隔为两套独立住宅等项目的规划限制。
在住房供应持续紧张的背景下，爱尔兰政府希望通过减少审批程序和降低建设门槛，让更多现有住宅释放潜在居住空间。
约翰·卡明斯表示，目前环境意见征集阶段将于本周五结束，随后法案计划于7月第一周提交议会住房委员会审议。
按照政府目前的目标，相关法律将在夏季休会前正式签署生效。
换句话说，这项已经讨论了一年多的政策，如今终于进入最后冲刺阶段。
对于不少拥有较大后花园的家庭而言，真正值得关注的已经不是政策会不会来，而是它距离正式落地还有多久。