如果你最近还觉得，夫妻两个人都有工作、收入也不错，买套房应该问题不大吧？ 那这份最新报告可能会让你瞬间清醒。
据爱尔兰时报报道，特许测量师协会（SCSI）最近做了一项很有意思的测算。
他们设定了一对典型的首次购房夫妻：丈夫是警员，妻子是护士，两人都已经工作10年，家庭年收入11.3万欧元，还能申请政府的首次购房补贴。
听起来是不是已经算是“别人家的收入”了？
可现实却有点扎心。
按照现在银行的贷款规则，就算两人已经攒够了10%的首付，想买一套新建三居室半独立住宅，在很多地方还是买不起。
比如Kildare，还差将近2.5万欧元；Wicklow差约2.05万欧元；Meath也还差1.15万欧元。四个调查地区里，只有科克还能勉强负担。
更离谱的是，这份报告根本没把都柏林算进去。
为什么？因为都柏林的新房更贵。如果连周边几个通勤郡都买不起，那想在都柏林上车，难度可想而知。
为什么会这样？
SCSI副主席Emer Byrne一句话就说到点子上了：工资在涨，但房价涨得更快。
不少人这几年确实加薪了，可每次工资刚涨一点，房价又往上蹿一截，好不容易攒下来的购买力，很快又被房价吞掉了。
所以很多人一边努力上班、一边拼命存钱，到头来却发现，离买房还是差着几万欧元。
如果年收入11.3万欧元的家庭都这么吃力，那收入再低一点的人，压力可想而知。
买房难，租房其实也没轻松多少。
爱尔兰政府推出的租赁新规本意是保护房客，却让许多小房东觉得财务和管理成本过于沉重，干脆把房子卖掉算了。
结果就是，现在越来越多小房东退出市场，出租房慢慢集中到大型机构和投资公司手里。
那房价接下来会不会跌？至少业内目前并不看好。
调查了150名房地产中介后，大部分人都认为，未来一年房价还会继续上涨，平均涨幅大约5%，比半年前的预测还高。
更夸张的是，92%的中介都觉得，现在的房价已经属于“贵”或者“非常贵”，只有6%的人认为价格还算合理。
当然，也不是一点好消息都没有。目前银行放贷环境还算稳定，贷款没有以前那么难，这也是为什么即使房价这么高，买房的人依然不少。
说到底，现在的爱尔兰楼市已经进入了一个有点尴尬的局面：房价高，工资追不上；想买的人买不起，想租的人租得贵。 对很多普通家庭来说，拥有一套属于自己的房子，似乎变得越来越难。