爱尔兰最大的私人住宅房东Ires Reit这次是真“赚麻了”！
截至今年6月的半年度财报一出，全网都惊了：税前利润直接暴涨到4800万欧元，而去年同期只有1600万欧元，短短一年，利润直接翻了3倍。
能赚得这么夸张，主要得益于今年3月爱尔兰重磅落地的新租金法规。
公司首席执行官Eddie Byrne直接表示：这次政府政策彻底搞活了市场，不仅把被冻结的国际资本给“解锁”了，还顺带拉升了整个行业的投资前景！
以往在旧的租金压力区（RPZ）政策下，房东涨租受限，投资人望而却步。
但新规直接改写了游戏规则：只要旧租客退租，房东在迎接新租客时，就能把租金直接调整到最新的市场水平！
新规一出，Ires Reit手里的房源重新入场，租金预期瞬间拉满。
不过，这次利润的大幅增长并不完全来自租金上涨。财报显示，过去半年公司平均月租金仅上涨1.7%，达到1884欧元。
与此同时，旗下资产估值明显提升，仅这一项就为公司利润贡献了3100万欧元。
不少人担心，新规会让租客频繁搬家？
Ires Reit表示完全没这回事！今年租客周转率依然维持在6%的稳定水平，大家并没有因为新规乱了阵脚。
而且租金上涨是极其平缓的，去年公司有14%的房源发生退租换房，今年预计还会更低。
现在市场对爱尔兰租赁房产的信心正在爆发式回升。2026年这才刚过一半，爱尔兰私人租赁市场的交易总量就已经赶超了去年全年的总和！各种热钱正源源不断砸向市场。
目前，Ires Reit在大都柏林地区握有3611套住宅，出租率高达99.4%，几乎满租。
最近他们还把之前卖房变现的资金拿出来，在Naas一口气收购了77套新公寓继续下注。