房产简介
这套维护状况良好的投资型房产被划分为4套宽敞且完全独立的公寓，包括1套两居室公寓和3套一居室公寓。
房产地理位置十分便利，邻近 Stoneybatter、Grangegorman 的 TU Dublin 校区以及 Phoenix Park，周边还有丰富的商店、餐厅和咖啡馆，日常生活配套完善。对于希望寻找易于管理、同时具备稳定出租需求的投资者来说，这套房产是一个理想选择。由于所在区域租赁需求持续旺盛，该物业具备可观的租金收益潜力。
该房产与街道之间留有一定退距，前方设有锻铁围栏。前院铺设了便于维护的碎石，并点缀有一些成熟绿植，整体整洁且打理成本较低。
房屋后方设有采光良好的私人花园，从住宅向后延伸约17米。花园四周设有围墙，以草坪为主，并设有人行通道，可直接通往后方小巷。
地址位置介绍
位于都柏林 7 区 Stoneybatter，地理位置优越，周边生活与社区配套完善。步行范围内有多所教育资源，包括 TU Dublin, Grangegorman（都柏林理工大学，走路十分钟左右到达） Stanhope Street Primary School、St. Gabriels National School Stoneybatter、Stanhope Secondary School 以及 Dublin 7 Educate Together National School 等，适合租户需求。区域内也有儿童照护和早教设施，如 Tiny Toes Community Creche 及 Seven Dwarfs Playschool，为年轻家庭提供便利。社区生活氛围浓厚，邻里互动频繁，有如 Stoneybatter Parent Toddler Group 这样的社交支持团体。
生活购物方面，周边服务丰富，可以满足日常采购与生活需求。临近的 Tesco Superstore 及 Centra Stoneybatter 提供日用食品与基本用品选择；周边还有 Lilliput Stores 和 The Green Grocer 等本地食品店为社区居民提供便利。
房产特点
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紧邻 Phoenix Park，位于备受欢迎的成熟住宅区 -
临近社区商店及各类生活配套 -
具备可观的租赁收益潜力 -
适合改造为家庭住宅，但须取得相关规划许可（Subject to Planning Permission） -
步行即可到达 Grangegorman 的 TU Dublin 校区
附近的公园：
St. Patrick’s Park
Bridgefoot Street Park
Chancery Park
St. Audoen’s Park
凤凰公园
附近的学校：
周边设施一览
Smithfield Boxing Club 拳击俱乐部
这是一家位于都柏林市中心北侧、服务于 Smithfield 与 Dublin 7 一带的社区拳击俱乐部，长期致力于拳击训练与青少年体育发展。俱乐部面向不同年龄和水平的人群，既提供基础训练，也培养竞技选手，在当地以社区参与度高、氛围务实而闻名。它不仅是体育训练场所，也在社区中承担着积极的社会角色，通过运动促进纪律、健康与归属感。
Tesco Superstore
Tesco superstore是 Tesco 旗下的大型综合超市业态之一，提供种类齐全的日常生活商品，包括食品、生鲜、冷冻食品、家居用品及个人护理产品等，能够满足居民一站式购物需求。Tesco Superstore 通常营业时间较长，覆盖周边社区的日常与周末消费需求，在都柏林多个住宅区内均扮演着重要的生活配套角色，对周边居住便利性及租赁吸引力具有持续支撑作用
爱尔兰国家博物馆National Museum of Ireland
爱尔兰国家博物馆是位于都柏林的一座卓越的文化机构，致力于保存、展示和研究爱尔兰丰富的历史、文化和自然遗产。博物馆的使命是通过其丰富的藏品，为公众提供对爱尔兰过去和现在的深刻理解。
学校St Patricks Cathedral Grammar School
St Patricks Cathedral Grammar School 是一所男女同校、由理事会赞助的中学。学校目前拥有来自都柏林大都市区及更远地区的约260名学生。学校坐落在圣帕特里克大教堂旁边，这为重要的宗教仪式和特殊场合提供了一个古老而庄重的场所。
St Patricks Cathedral Grammar School 致力于提供全面的中等教育，注重学生的个性化发展和全面素养的培养。St Patricks Cathedral Grammar School 秉持理事会的理念和支持，为学生提供丰富的学术、文化和社会经验。学校坚信多元文化的学习环境能够激发学生的创造力和合作精神。St Patricks Cathedral Grammar School 引以为傲的260名学生来自不同的文化背景，共同构成一个充满活力和多元化的学术社群。
本篇文章来源于微信公众号: 爱尔兰汉鼎千居房产投资