以为房东收回房子是自己住，结果搬走后发现竟然被改成了短租？
都柏林这名房东因为“假自住真追利”付出了不小代价，被住宅租赁委员会（RTB）判定违规，须向前租客赔偿近2万欧元！
据《The Journal》报道，租客Fernando自2021年起就租住在都柏林2区Stephen Street Lower的Drury Hall公寓，每月租金1200欧元。
2025年1月，他收到80多岁房东Gerda发出的终止租赁通知和法定声明，称房屋需要收回供家属无限期自住。
尽管知道现在的租房市场异常艰难，Fernando还是选择配合搬离。
为了找新住处，他在Grand Canal Harbour租下一处房产，在找到合租伙伴之前，单人承担的月租一度高达2650欧元，后续分摊后也要每月1550欧元，财务与精神压力陡增。
可搬离原住所后，Fernando却注意到之前自己住的那个公寓似乎一直有陌生人出入。
2025年7月9日，他前往原住所并录下视频存证——视频里的住客明确承认自己只是短租，次日就会离开。
原本就在接受焦虑症治疗的Fernando，在经历找房高压和发现被骗的双重打击下病情加重，他果断将视频证据直接提交给了RTB。
庭审中，房东代表解释称，老太太是因为去年丈夫突然离世才改变了计划，绝非出于个人利益驱使。
但RTB法庭明确指出，即便家庭变故引发了计划的“真实改变”，也绝不能免除房东在将房屋出租给第三方之前，必须优先重新向原租客提供房源的法定义务。
最终，RTB判定房东违规，剥夺了租客的合法居住权。
Fernando最初索赔30084欧元，包括上涨的房租和精神压力，还另外申请了9500欧元的加重损害赔偿，但RTB表示没有这项裁量权。
考虑到原租约本可以持续到2027年，RTB按新旧房租的差额算出了赔偿金额，其中还包括2500欧元，用于补偿他原有压力障碍加重造成的损害。
这件事也给房东们提了个醒：以自住为由收回房子，不等于之后可以随意改变用途。