都柏林D14优质两房公寓｜€59.5万，85㎡宽敞空间，A3能效，坐拥绿地景观！

在都柏林南部寻找一处兼具居住舒适度、交通便利性和成熟社区环境的理想住宅？位于 Dublin 14 Clonskeagh 的 13 Hawthorn Walk, Bird Avenue，或许值得关注。这套公寓坐落于2017年前后建成的现代住宅开发项目中，由知名开发商 Durkan 打造。房产位于建筑底层，室内面积约85平方米，设有两间卧室、两间浴室，并拥有出色的 BER A3能源评级。整体布局宽敞实用，适合希望在城市便利与宁静生活之间取得平衡的购房者。

01｜明亮通透的客餐厅，享受西向自然采光

走进公寓，迎面而来的是温暖舒适的现代居住空间。开放式客餐厅采用实木地板，布局流畅，既能够满足日常起居，也为家人朋友聚会提供了充足的活动空间。

客厅最吸引人的特点之一，是其宽敞的西向窗户。窗外可眺望 CUS Rugby 运动场及周边绿地，良好的自然采光让室内环境更加明亮开阔。客厅还配有嵌入式书架、窗边座位及电壁炉，在兼顾实用功能的同时，也增添了几分温馨的居家氛围。

02｜现代化厨房配置，兼顾美观与实用

与客餐厅相连的厨房采用现代化设计，配备充足的上下橱柜、大理石台面，以及别具特色的抬高式板岩早餐吧台。无论是清晨享用简单早餐，还是周末在家准备晚餐，都能拥有便利而舒适的操作空间。

厨房配有多款嵌入式家电，包括 NEFF 烤箱、Electrolux 冰箱冷冻柜、AEG 四头炉灶及 Whirlpool 洗碗机，充分考虑现代家庭的日常需求。此外，厨房旁还设有独立储物及洗衣空间，配置洗衣机和烘干机，有助于将家务区域与主要生活空间分开，让整个住宅保持整洁有序。

03｜两间宽敞卧室，主卧直通户外露台

公寓拥有两间面积充裕的双人卧室，均采用木地板，并设有实用的内置衣柜。其中，主卧配备独立卫浴，设有步入式淋浴间、加热毛巾架及现代化洁具。卧室还通过玻璃门直接连接后方露台，让户外空间自然延伸至私人生活区域。天气晴朗时，可以在露台享用早餐或咖啡，为忙碌生活增添一份悠闲。

第二间卧室同样宽敞，设有内置衣柜、书架和舒适的窗边座位，同时配备较大的储物空间。这里既可以作为家庭卧室，也能根据实际需要布置为家庭办公室、客房或阅读空间。房屋另设一间家庭浴室，配备浴缸及淋浴装置，加上独立的热水设备储物柜，进一步提高了日常生活的便利性。

04｜BER A3高能效住宅，提升居住舒适度

除了优秀的空间设计，这套住宅还具备值得关注的能源表现。房产获得 BER A3能源评级，能源性能指标为60.57 kWh/㎡/年。住宅配置双层玻璃窗和燃气中央供暖系统，有助于改善室内保温表现，为爱尔兰较为寒冷潮湿的天气提供更舒适的居住环境。对于希望减少日后大规模能源升级工程的购房者而言，较高的现有能源评级也是一项值得考虑的优势。

05｜坐落D14成熟社区，交通、教育和生活配套齐全

Hawthorn Walk 位于都柏林南部 Clonskeagh 的 Bird Avenue 附近，周边环境成熟，兼具住宅区的宁静氛围与便利的城市连接。从住宅出发，可步行前往 Milltown Luas 轻轨站，轻松连接都柏林市中心及沿线区域。附近还有多条 Dublin Bus 公交线路，方便前往 UCD、Dundrum Town Centre 及其他城市区域。

日常生活方面，附近的 Milltown 和 Ranelagh 拥有丰富的咖啡馆、餐厅、商店及休闲设施。周边教育资源同样值得关注，包括 Alexandra College、Our Lady’s Grove、St Kilian’s Deutsche Schule 和 Gonzaga College 等学校，为不同阶段的家庭教育需求提供了多样选择。

此外，住宅前往 M50 环城高速公路也较为便利，能够兼顾日常城市通勤与周末外出需求。对于希望在都柏林南部置业的买家而言，13 Hawthorn Walk 的吸引力不仅来自 Clonskeagh 的成熟社区位置，也体现在住宅自身的实用设计。85平方米的两房两卫格局、西向采光的开放式客厅、主卧直通露台的户外连接，以及A3高能效评级，让这套公寓在空间、舒适度与日常使用体验方面形成了较为均衡的组合。

无论是首次置业、希望转换至更易维护住宅的家庭，还是重视南部生活配套的购房者，这套公寓都值得进一步了解。