该项目是位于8区的两个沿街店铺，两个店铺总面积约为120平米。目前经营的是一家连锁披萨店和一家外卖店，生意稳定。
地址：BRABAZON HALL，ARDEE STREET，DUBLIN 8
两个店铺每月租金约为4400欧元，年回报率可以轻松达到8%以上。目前两个店铺都有4年以上的租约，买到即可开始收租！店铺的所有内部硬件设施均达到很高的标准，所有的经营证件均符合规定。
– 步行3分钟的距离，新建了大片学生公寓，客源丰富
– 步行5分钟范围内有中学，小学，语言学校
– 步行6分钟可到达都柏林市政厅
– 步行7分钟（550米）可到达北面的Lidl, Tesco
– 步行8分钟（650米）可到达西边的Lidl,
– 步行10分钟（700米）可到达St. Patrick 公园和大教堂
– 步行12分钟（1000米）可到达coombe woman 医院
店铺所在的地址距都柏林市中心和圣史蒂芬绿地公园（St Stephens Green）约2公里。该区域是都柏林的娱乐中心，包括酒吧，餐馆和咖啡馆以及吉尼斯啤酒厂和基督教堂在内的各种旅游设施，其中两个都柏林最著名的旅游景点。
公共交通路线
– 步行2分钟（140米）即可乘坐：27/56a/77a/77x/151/150
披萨店推门而入，一分为二，前半部分为前台收银和取餐等候区域。 后方为制作区域，一个独立的卫生间和风房。
外卖店的门口位置是前台收银和取餐等候区域， 越过前台区域，通过一个长通道就进入后厨区域。同样的外卖店也有一个独立的卫生间，风房和物品储存区域。厨房的设施整洁有序，符合所有现行的餐馆行业规定。
该店铺的投资是很稳定的，内部设施均很完善，不需要投资者再额外的增加成本支出。距离店铺的不远处有许多新建的酒店和都柏林热门的旅游景点。
仅距离店铺3分钟的路程就有大批新建的学生公寓，预计在2021年完工并投入使用。此外，地铺所处的位置也是一片居民区，在所步行的范围内，很少看到第二家的外卖店和餐馆，竞争相对较小，每天都有稳定的客户来源。
总体来说，这两个店铺是很适合任何想要稳定收益的投资人，以及餐馆的经营者。即使疫情期间，这两个店铺也可以为任何买家创造年收益8%以上的稳定回报。鉴于此地区未来大量的新学生公寓和住宅公寓的建成，这两个店铺在原有的市场价上将有增值的可能。
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原文始发于微信公众号（爱尔兰房地产投资）：【独家代理】8区两个店铺出售，买到即可收租！
