Ires Reit将以6600万欧元的价格收购Clontarf开发项目

爱尔兰最大的私人住宅业主Ires Reit宣布，它将以6600万欧元收购都柏林的152套公寓。

该交易包括位于Clontarf Ashbrook的108套已建成公寓。它还提前购买了目前正在建设中的该项目第二阶段。已建成的公寓包括39个一居室单位，66个两居室和3个三居室，都是在90年代初开发的。大部分–91%–已经入住，该公司表示，预计在本季度晚些时候交易结束时，剩余的10套公寓将被租出。新的阶段包括在一个相邻的场地上的44套公寓。其中，11套是单间公寓，其余包括8套一居室和25套两居室。这些预计将在明年下半年完成。

Ires首席执行官MargaretSweeney说：”这次收购为Ires提供了投资一个有吸引力的住宅物业的机会，同时也为Clontarf这个备受欢迎的住宅区增加了新的公寓供应。该物业和开发地块靠近大量的就业、福利和交通路线，并且距离市中心很近。这项增值投资符合我们的增长战略，并补充了整个Ires住宅组合。”

这些开发项目处于租金压力区，将受到租金法规的约束。该公司表示，预计将产生4.93%的总收益率。

Ires Reit专门从事住宅投资。它目前拥有3829套公寓和房屋，大部分在都柏林，但也在科克。该公司预计，现有的预购合同将在今年年底前交付另外69套住宅，还有61套住宅正在建设中。该公司表示，它已获得规划批准，在其拥有的土地上再开发543个住宅单位。

Ires在其最近的业绩中表示，其投资组合的平均租金为每月1,641欧元。