都柏林以外地区的房价和公寓价格涨幅最高。
根据爱尔兰中央统计局(CSO)的最新数据，在截至2022年2月的12个月里，房价上涨了15.3%。
涨幅最高的是都柏林以外地区，房价上涨了16.8%，而都柏林的房价则上涨了13.5%。
公寓价格也有所上涨，都柏林公寓价格上涨了12.8%，而首都以外的公寓价格上涨了17.8%。
截至今年2月的12个月里，一套房屋的平均价格为28.2万欧元，高于1月份的28万欧元。
截至今年2月的12个月里，Dun-Laoghaire Rathdown的房价平均值最高，为60万欧元，而Longford的房价平均值最低，为132,750欧元。
根据CSO的数据，2月份有3,584套房屋按市场价格购买，并向税务局提交了备案，比2021年2月增加了11.8%。
其中大部分买家购买的是现有住房，共计3,036套(84.7%)，2022年2月购买的新房/公寓只有548套(15.3%)。
供应不足
爱尔兰按揭贷款顾问协会主席特雷弗·格兰特(Trevor Grant)表示，竞争水平和供应不足给购房者带来了真正的挑战。
格兰特表示：“一个积极因素是，银行正在争夺业务——它们寻求放贷，并鼓励人们选择它们作为按揭贷款提供商。”
“符合爱尔兰中央银行贷款规则，并花时间准备完整申请的候选人，往往会发现自己收到多家银行的报价。”
“目前多数贷款机构的审批过程也相对较快——这对任何竞拍房产的人来说都是好消息。”
格兰特表示，尽管供应仍是一个主要问题，但未来两年内有望有更多的进入市场。爱尔兰银行与支付联合会报告称，从现在到明年年底，预计将建造逾5万套新住房。
他继续说：“然而，二手房的可用性现在处于创纪录的低点，尤其是在市场价值较低的一端。”
“在这个阶段，需求超过供应已经给房价带来了好几年的上行压力，但我们现在也看到了‘疫情储蓄’的实际影响。”
“目前有一大批按揭贷款申请人，他们积累了大量的资金，如果不是过去两年对我们日常生活施加的限制，他们本没有机会把钱存起来。”
“那些能够利用这个机会存钱的人现在处于更有利的地位，最终，他们有更多的钱可以竞标他们想要的房子。”
“我们对想买房的人的建议是早点开始准备。”
“此外，如果人们正在支付租金，却不知道是否应该等待房价回落，我们会指出，由于租金与房价面临同样的通胀压力，在许多情况下，如果可能的话，他们现在购买可能会更好。他们每月偿还的按揭贷款可能会低于他们现在支付的租金。”
格兰特建议，现有的按揭贷款持有人应将房屋价值的增长视为一个机会，以换取更高利率的按揭贷款产品或供应商。
“全国各地都有经纪人在帮助人们做到这一点。”