爱尔兰的平均租金比去年同期上涨了12%。
根据房产网站Daft的数据,爱尔兰的租赁市场已经进入了一个新的深度,可用房屋的数量已经下降到历史最低点,同时通货膨胀率攀升到至少15年来的最高水平。
这家房产搜索网站的最新租金报告发现,今年第二季度的租金比2021年同期平均攀升了12.6%。
这一戏剧性的增长是Daft自2006年开始发布报告以来记录的最大增长,同时可出租房屋的数量降到了历史最低水平。
爱尔兰4月至6月的平均市场租金为每月1,618欧元。这意味着比今年前三个月增加了3.3%,比2011年末的765欧元每月的低点增加了一倍多。
都柏林的租金上涨了12.7%,这是自2018年以来首都的通胀率首次高于全国平均水平。
利默里克(17.7%)、沃特福德(17.1%)和高威(16.4%)等城市的租金涨幅更大,而在科克,市场租金的年度变化为11.8%。在这些城市之外,平均年增幅为12%。
2022年第二季度平均租金及同比变化:
- 都柏林:2,170欧元,同比增长12.7%
- 科克:1,670欧元,上涨11.8%
- 高威:1,663欧元,上涨16.4%
- 利默里克:1,559欧元,上涨17.7%
- 沃特福德:1,312欧元,上涨17.1%
- 其他地区:1,255欧元,上涨12.0%。
前所未有
Daft报告指出,与过去10年大部分时间的情况一样,租金飙升是由租赁住房供应进一步收紧推动的。不过,该公司补充称,过去一年租赁住房的稀缺程度“前所未有”。
8月1日,全国只有716套房屋可供出租,低于一年前的近2,500套,也是2006年以来的历史新低。
与2009年相比,可出租房屋数量下降了惊人的97%。
每一份新的Daft报告都显示,租金被推至前所未有的高度,而供应却暴跌至创纪录的低点。显而易见,爱尔兰的住房计划是失败的,但承担成本的却是租房者和希望买房的人。