随着Facebook所有者开始迁往位于Ballsbridge的新欧洲总部,拟议的处置计划随之而来。
总部位于韩国的国民银行(Kookmin Bank)已指示代理商世邦魏理仕(CBRE)准备出售Meta位于都柏林East Wall路的办公室。据了解,该银行希望以8,000万欧元的指导价将贝克特大楼(Beckett Building)出售给市场,比2018年收购都柏林港区物业的1.01亿欧元低了约2,100万欧元。虽然降价幅度很大,但作为业主,Kookmin Bank在过去五年中获得了约2,250万欧元的租金收入。
Meta以每年453万欧元的年租金租用该建筑15年。租金为每平方米250欧元,远低于该市码头区和中央商务区的现行租金。该租约将于2032年到期,并在2027年有解约权。如果以建议的指导价进行出售,潜在买家将获得约7%的初始净收益率。
贝克特大楼最初于2007年由Zoe Developments开发,该公司由已故的Liam Carroll领导,一直处于闲置状态,直到2011年才根据苏格兰银行(爱尔兰)的接管人的指示以500万欧元的价格出售给Luke和Brian Comer的Comer集团。据悉,Comer夫妇在出租给Facebook之前,又花了3,000万欧元对大楼进行了装修。
在出售贝克特大楼之际,Meta正准备将其位于大运河广场4-5号、占地25万平方英尺的欧洲总部迁出,以便将员工搬到位于Ballsbridge的新国际总部。
都柏林4区的园区将成为Meta全球第二大园区,仅次于位于加州门洛帕克的全球总部。该项目包括以前由AIB的前Bankcentre总部和Fibonacci Square占用的四个街区,Fibonacci Square是由Johnny Ronan的RGRE在Merrion路的前面开发的34,838平方米的办公空间。
Fibonacci Square仍有可能被出售给Zara创始人阿曼西奥·奥特加的家族企业Pontegadea,尽管去年12月Meta曾指示高纬物业(Cushman & Wakefield)将所有四个新开发的街区转租给一个或多个新的占用者。