都柏林市中心黄金商铺 年租金可达4万8 投资回报率可达6%

区域：D1

地址：77A Talbot Street ,Mountjoy, Dublin 1, D01 T447

户型：商铺

房型：独栋

面积：328平方米

租约：2031年（每5年续租一次）

租金：48000欧元

价格指导：80万（一口价）

投资前景：目前房产租金每年48000欧元，投资回报率可达6%，具有很大的发展潜力。地理位置优越，占据在都柏林市中心最核心的街道。房屋内部空间宽敞，占地328平方米，拥有足够发展的空间。目前作为零售商店和酒吧出租，租约到期后可申请建筑许可证进行改造和新的营业许可，租金和物业价值都能得到更高的涨幅。

这是一栋非常具有历史的威尔士建筑，该房产位于都柏林市中心的核心区域，紧邻市中心核心商圈，距离都柏林地标建筑尖塔仅500米，对岸是知名学府圣三一学院和都柏林最繁华的酒吧区域圣殿酒吧（Temple Bar)。项目往东1公里是都柏林精英人士聚集的国际金融中心，这里汇聚了上百家世界500强企业，包括四大会计咨询事务所、花旗银行、谷歌、Meta等高科技和生物制药的行业巨头。

这里的交通也十分的发达，地处市中心最便利的交通枢纽，步行300米就是都柏林市区最大的火车站Connolly站，可以通过爱尔兰的各个城市。这里还有城市轻轨Luas站，红线连接都柏林的东西两端，从港口区的The Point一直延伸到城西的Teach Sagard，是都柏林城市交通最繁忙的一条路线。