根据住宅租赁委员会2023年的年度报告显示,去年注册的私人租赁数量减少了22,474,降至223,979份。
虽然住宅租赁委员会指出这可能是因为历史租赁从登记册中删除,但专业拍卖师和估值师协会认为,主要原因是房东们大批退出市场。
专业拍卖师和估值师协会指出,这一减少趋势在全国范围内普遍存在,房源短缺将给市场带来更大压力。
该协会首席执行官Pat Davitt表示,租金压力区(RPZ)立法导致了一些房东无法维持财务平衡,不得不退出市场。他建议,该措施本应作为短期措施,以便供需平衡。
住宅租赁委员会的年度报告还显示,去年共收到9,908件纠纷解决申请,其中53%由租户提出。
约30%的纠纷涉及拖欠租金和超期租赁,而近五分之一(18%)涉及终止通知的有效性,另有17%的投诉与房东违反义务有关。
根据这些纠纷的结果,对那些不遵守裁决的人执行了359项强制令,约57%的强制执行令申请是由租户提出的。
此外,住宅租赁委员会批准了82项对潜在不当行为的调查,并对其中的85项行为进行了制裁,主要涉及违反租金压力区规定。
去年,房东共支付了超过6.4万欧元的罚款,并退还给租户超过8.87万欧元多收的租金。