- 爱尔兰今天新增76例确诊，13人死亡，全国确诊总数为24,582例，死亡总数达到1,604人。
排除1例非Covid-19死亡病例
截至5月21日午夜，在报告的24,451例病例中，卫生保护监测中心提供的数据显示：
57％是女性，43％是男性
确诊病例的中位年龄为48岁
3,211例(13％)已住院
在那些住院患者中，有393例已被送入ICU
7,813例与医护人员有关
都柏林的病例数最高，为11,830例（占所有病例的48％），其次是科克的1,420例（6％），然后是Kildare的1,387例（6％）
在已知传播状况的人群中：社区传播占60%，密切接触者占38%，出国旅行占2%
今天早些时候，HSE首席执行官保罗·里德(Paul Reid)敦促公众在限制冠状病毒的措施上“站稳脚跟”。
他承认，公众对就业和账单感到担忧，但他补充称，“未来将是光明的日子”。
在医院感染冠状病毒的人数持续下降时，他做出了上述评论。
最近的数据显示，截至昨日，全国29家医院共收治298名冠状病毒患者。
房价可能会下跌，但会下降多少？
在考虑Covid-19疫情的经济影响时，人们经常提出的一个问题是，它可能对房地产市场产生什么影响。
到目前为止，大多数指标都显示出一种相当温和的影响，但这种情况会持续下去吗？如果不会，我们将看到什么样的影响？
价格还没有大幅下跌
虽然大流行的限制在3月份分阶段实施，但房地产经纪人被迫取消了看房，活动在很大程度上陷入停滞。然而，对价格的影响几乎可以忽略不计。
来自中央统计局(Central Statistics Office)的官方数据显示，截至今年3月，全国房价上涨了约1%，都柏林的房价上涨了0.6%。
就在CSO公布数据的当天，比利时联合银行(KBC)表示，称其预计今年房价将下跌12%，这将是自2012年以来房价首次出现年度下跌。
在更悲观的情况下，他看到价格下跌了五分之一。
经济和社会研究所从其模型中得出了类似的结论，预测价格可能下跌12%。
ESRI研究教授基兰·麦奎因(Kieran McQuinn)说，被大肆吹嘘的v型复苏“显然不太可能”。他还说，更广泛的经济领域以及房地产市场的缓慢复苏是“最现实的路径”。
评级机构标普(S&P‘s)的预测并没有那么悲观，但尽管如此，他还是预测爱尔兰的房地产价格今年将下跌3.5%，明年将小幅下跌，然后在2022年反弹至4%的增长率。
爱尔兰抵押贷款顾问协会(Irish Association of Mortgage Advisors)的前景与标普更为一致。该协会表示，他们得到的反馈是，价格没有大幅下跌。
爱尔兰抵押贷款顾问协会主席特雷弗·格兰特(Trevor Grant)表示：“在COVID-19之前，爱尔兰住房严重短缺。这一点没有改变，随着人们开始重返工作岗位，这种需求可能会重新出现。因此，我们目前没有看到房价有太大的下行压力。”。
他承认，在二手房购买问题上存在一定程度的重新谈判，但他否认这会导致价格最多下降10%的说法。
他说，这种情况可能会持续几个月。
“未来几个月，价格可能会有一些下降，但目前的观察和基于市场的证据让我们相信，这可能只会是个位数。”
“需求已经形成，对大多数人来说，买房仍比租房便宜。”
销售量下降
尽管市场似乎有能力阻止房价下跌，从迄今的数据来看无疑如此，但房地产网站myhome.ie对今年前三个月的房价记录进行了分析。指出，在这三个月期间，销售额大幅下降。
报告显示，在全国范围内，与2019年同期相比，汽车销量下降了近5%。
今年头几个月，从房地产市场的角度看，这个季度显示出了一些希望。
MyHome董事总经理安吉拉·基冈(Angela Keegan)指出：“英国退欧的不确定性对2019年末的销售活动产生了重大影响。”
“3月初的Covid-19疫情加剧了这种情况，当时我们以为销量会上升。”
房地产经纪公司Sherry Fitzgerald董事总经理玛丽安·芬尼根(Marian Finnegan)表示，到3月底至4月份，销售明显放缓，这一点可能在今年第二季度(截至6月底)的数据中表现得更明显。
“3月份，全国二手房数量同比下降了40%。进一步的减少是不可避免的。这将影响下半年的销售渠道。”
抵押贷款的需求
爱尔兰抵押贷款顾问协会(Association of Irish Mortgage Advisors)表示，4月份抵押贷款咨询量相对强劲。
Goodbody首席经济学家德莫特·奥利里(Dermot O\’Leary)对抵押贷款市场有不同看法，他参考了银行与支付联盟3月的数据。
他指出，批准的抵押贷款数量同比下降了10%，这反映了限制措施的初步效果。
奥利里表示，抵押贷款市场可能会持续受到影响。
他说：“已经有报导说，银行推迟对中央银行的贷款收入比和贷款价值比提供任何进一步的豁免。与3月初相比，现在有100多万人的劳动力市场状况发生了变化。
“这不仅会影响到新批的抵押贷款，还会对那些已经获得批准的人产生影响，因为他们有义务在提取抵押贷款前更新自己的状态。”
他警告说，随着信贷标准收紧、新增贷款减少和收入减少，新增贷款可能会大幅下降，降幅可能达到40%左右。
住房供应
由于对住房的需求，最近几天建筑业的恢复活动和住房项目的恢复受到了广泛的欢迎，当然是在Covid-19疫情的经济形势下。
问题在于，如果经济放缓、失业率上升、外来移民减少，这种需求是否还会持续。
根据Goodbody汇编的数据，在3月底Covid-19限制逐步实施之前，住房建设活动明显放缓。
该公司表示，本季度房屋建筑活动的增速放缓至2013年底以来的最低水平。
随着新的社会距离措施的实施，随着工地的重新开放，以及经济环境的变化，预计全年产量将大幅下降。
Goodbody估计，今年的产量可能会低于2018年新建1.8万套住房的水平。
房地产经纪公司Sherry Fitzgerald董事总经理玛丽安·芬尼根(Marian Finnegan)预计，今年的产量将低于1.5万。
芬尼根表示，短期内价格有可能走软，但鉴于目前市场上存在很多“未知因素”，价格的准确水平还不确定。
“如果经济在这之后相对迅速地重新开放，对经济的结构性损害是有限的，价值缩水可能是短暂的。”
然而，她指出，病毒第二波爆发的可能性，以及我们主要贸易伙伴恢复工作的延迟，都是复苏的潜在不利因素。
Davy公司的首席经济学家，Myhome.ie房产季度报告的作者——康纳尔·麦考尔(Conall MacCoille)，他也认为，目前很难预测市场走势。
他说，有明确的证据表明，潜在买家退出交易，一些人利用疫情来谈判一个更低的价格，但他说，折扣并不大。
“目前所有人都在观望。”
他补充说，可能要到今年年底才会出现价格走势的准确图景，但很难预测会是什么情况。
麦考尔表示，乐观的前景是，随着企业重新开业，以及随后的疫情得到控制，经济将逐渐复苏。
“你可能不会看到恐慌性抛售。价格通胀可能具有弹性。这可能会像英国脱欧公投后的情况一样，房价上涨放缓，但在很大程度上，交易减弱，人们的反应只是不卖房子，这可能会支撑价格。”
然而，他说，更现实的情况是，价格会下降。
他总结道：“今年的经济只会走下坡路，不得不说物价也会下跌，这只是一个多少的问题。”