【都柏林6区】酒吧+3套House整体出售,好项目不容错过!

今天给汉鼎千居大家带来一个很不错的投资项目,六区的酒吧带三套house,地理位置也十分的优越,有投资需求的各位不要错过哦!

 

地址:174 Harold’s Cross Road, Dublin 6w, D6WXY61
占地面积:1021平方米

 

【6区】酒吧+3套House整体出售,好项目不容错过!

 

项目情况:

该项目包含一个酒吧McGowans和三套联排的house。酒吧生意稳定,是周围居民十分喜爱的爱尔兰当地酒吧。疫情前,在盛大活动比如球赛时,店里总会人挤人一起观赏球赛。酒吧还提供各样酒水和食物,供应稳定。
 
该项目的酒吧拥有完整的酒牌,夜店的经营牌照,餐馆的经营牌照。所有被许可的牌照都是跟着酒吧存续,无论谁接手,都能改变成自己想要的经营模式,马上投入运营。
 
对于喜欢酒吧投资的朋友来说,这是一个很好的机会!

酒吧左侧为三个house, 一共包含八个units。众所周知,在六区这样的黄金地段的租金都是很高的。那么这三套可以租给当地的学生,上班族,平均每个房间的每月租金至少为650欧,一个月总的租金收入可达到€5200, 一年预计租金为62,400欧元。

总体来说,这套项目的投资前景是很大的. 疫情前年收益为250,000欧元,总投资回报率可以达到12%。即使单纯以三套house出租的租金,最少都能保证3.5%的年投资回报率。
 

地理位置:

【6区】酒吧+3套House整体出售,好项目不容错过!

该项目位于Kimmage lower road和Harold’s Cross road交叉口,隔着马路对面就是Harold’s Cross公园,毗邻Eamonn Ceannt公园,距离拉思敏斯(Rathmines)和拉思加(Rathgar)小镇只有几分钟的步行路程,那里有众多商店,超市,餐馆,公园,精品店,电影院,众多酒吧,餐厅和其他便利设施。其中也包括许多国立和小学。
 
该位置位于众多的居民区之间,Luas绿线沿运河向东步行18分钟,红线沿运河向西步行25分钟。都柏林巴士路线9、16、49、54a在Harolds Cross路上只有几分钟的步行路程。
 
– 驾车4min可至Rathmines中心;
– 驾车10min可至市中心2区Grafton st; 购物街等,生活非常便利;
– 驾车10min可至圣三一TCD大学;15min至UCD都柏林大学。
无论是自住通勤上学等都十分便利。
 
该项目所在的哈罗德(Harold’s Cross)区域位于都柏林的6区,在Terenure和Rathgar的北部,Rathmines的西部,Crumlin和Kimmage的东面,在Clanbrassil街的大运河正南,它位于都柏林市议会的管辖范围内。哈罗德(Harold’s Cross)也是都柏林安全区域最好的几个地方之一.
6区无论从便利程度还是安全程度来看都是处于都柏林很高水平的,Rathgar一带聚集了大量爱尔兰的富人居住,Rathmines和Ranelagh有很多的城市白领或者年轻的家庭在此处定居,还有不少高档的餐厅也同样在6区,之前咱们也推荐过6区的新楼盘,一个两室的公寓就能达到70万的售价,而房源依旧供不应求,很快售罄。
 
从区域上来说,在此处投资的保值率很高,爱尔兰在疫情的冲击下,房租有小幅度下降,但是房价却没有下跌,可以看出爱尔兰的房地产市场一直坚挺,在全球经济大环境因疫情影响整体下行的时候依旧未改正盛的风头,我们汉鼎千居之前专门做过几期对爱尔兰房产市场的分析,各有如果感兴趣可以看一下,对这个项目有兴趣的各位请联系我们吧!

 

 

【6区】酒吧+3套House整体出售,好项目不容错过!

 

 

原文始发于微信公众号(爱尔兰房地产投资):【6区】酒吧+3套House整体出售,好项目不容错过!